"L'abuso edilizio. Inquadramento Rimedi con Formulario pratico" - V. Vitali - Exeo ediz. / 2016

Guida Operativa - Valentina Vitali - seconda Edizione EXEO - febbraio 2016

Compiuta analisi dell’abusivismo edilizio: dall’esame dei titoli abilitativi prescritti per le diverse opere, ai rimedi preposti: la sanatoria e il condono. Partendo col fornire una definizione dell'abuso edilizio, l'opera offre un’analisi sistematica delle fattispecie illecite, per giungere all’illustrazione dei rimedi: sanatoria e condono edilizio. L’opera è corredata da un pratico formulario, dalla richiesta o presentazione del titolo abilitativo prescritto, passando per l’eventuale contenzioso giurisdizionale amministrativo, fino agli atti relativi alla fase di demolizione dell’intervento abusivo.

Sommario

CAPITOLO I - ABUSO EDILIZIO E TITOLI ABILITATIVI

1. L’ABUSO EDILIZIO: INQUADRAMENTO E PROFILI NORMATIVI
2. INTERVENTI EDILIZI COMPLETAMENTE LIBERI
3. INTERVENTI SOGGETTI A S.C.I.A.
4. INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA
5. INTERVENTI DI RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO
6. DEMOLIZIONE, SCAVI E REINTERRI
7. PERMESSO DI COSTRUIRE
7.1 Opere soggette a rilascio, soggetti legittimati e competenza
7.2 Decadenza del permesso di costruire
7.3 Procedimento per il rilascio del permesso di costruire

CAPITOLO II - ART. 44 T.U.

1. ART. 44 LETT. A) T.U.
2. ART. 44 LETT. B) T.U.
2.1 Attività edificatoria in totale difformità o in assenza del permesso di costruire
2.2. Attività edificatoria nonostante l’ordine di sospensione
3. ART. 44 LETT. C) T.U.: LA LOTTIZZAZIONE ABUSIVA
3.1. La lottizzazione abusiva: inquadramento
3.2 La lottizzazione abusiva: sanzioni
4. PROFILI PROCESSUALI: IL SEQUESTRO DEL MANUFATTO ABUSIVO
5. L’INGIUNZIONE DI DEMOLIZIONE DELL’AUTORITÀ AMMINISTRATIVA
6. L’ORDINE DI DEMOLIZIONE DISPOSTO DAL GIUDICE PENALE

CAPITOLO III - I REATI PAESAGGISTICO-AMBIENTALI

1. I REATI PAESAGGISTICO-AMBIENTALI: L’ART. 181 D.LGS. 42/2004
2. ART. 181, CO. 2, D.LGS 42/2004: L’ORDINE DI RIMESSIONE IN PRISTINO
3. LA SANATORIA PAESAGGISTICA
4. IL CONDONO PAESAGGISTICO

CAPITOLO IV - LA SANATORIA E IL CONDONO DELLE OPERE ABUSIVE

1. LA SANATORIA C.D. ORDINARIA O DI REGIME
2. LA SANATORIA C.D. GIURISPRUDENZIALE
3. IL CONDONO EDILIZIO
4. LA CORTE COSTITUZIONALE SULLA L. 326/2003: LA SENTENZA 196/2004

FORMULARIO

DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER L’INTERVENTO DI NUOVA COSTRUZIONE
DICHIARAZIONE DI ACCETTAZIONE DELL’INCARICO DI DIREZIONE DEI LAVORI
COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI
COMUNICAZIONE DI ULTIMAZIONE LAVORI
RICHIESTA DI DOCUMENTAZIONE INTEGRATIVA DELLA DOMANDA DI PERMESSO DI COSTRUIRE
DOMANDA DI PARERE URBANISTICO EDILIZIO
IL PARERE DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
PROPOSTA MOTIVATA AL DIRIGENTE PER L’EMANAZIONE DEL PROVVEDIMENTO CONCLUSIVO
PROVVEDIMENTO DI DINIEGO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE
PROVVEDIMENTO DI RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE
SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITÀ
RELAZIONE TECNICA ASSEVERATA
DOMANDA DI RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA
PROVVEDIMENTO DI ACCOGLIMENTO DELLA RICHIESTA DI PERMESSO IN SANATORIA
RICORSO CONTRO IL MANCATO RILASCIO DI PERMESSO DI COSTRUIRE
RICHIESTA DI INTERVENTO SOSTITUTIVO CON NOMINA DI UN COMMISSARIO AD ACTA
RICORSO CONTRO IL SILENZIO RIFIUTO DEL COMUNE
RICORSO CONTRO L’ANNULLAMENTO DELLA SEGNALAZIONE DI INIZIO ATTIVITÀ
MEMORIA DI COSTITUZIONE DEL COMUNE
RICORSO AVVERSO IL PROVVEDIMENTO DI DINIEGO DI CONDONO
RICORSO CONTRO L’ORDINANZA DI DEMOLIZIONE DELL’OPERA
VERBALE DI CONTESTAZIONE DI ABUSO EDILIZIO
COMUNICAZIONE ALLE AUTORITÀ COMPETENTI
ORDINANZA DI SOSPENSIONE DEI LAVORI
ORDINANZA DI DEMOLIZIONE DEI LAVORI
ORDINANZA DI SGOMBERO ED ACQUISIZIONE AL PATRIMONIO CULTURALE
DELIBERAZIONE PER AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI DEMOLIZIONE DELLE OPERE ABUSIVE
ORDINANZA DI AFFIDAMENTO DEI LAVORI DI DEMOLIZIONE DELLE OPERE ABUSIVE
INVITO AL PAGAMENTO DELLE SPESE DI DEMOLIZIONE COATTA